باغ ها و زمین های کشاورزی در محلۀ کدیور سمنان به عنوان مهم ترین عناصر فعال شهر تاریخی، مهم ترین منبع کسب درآمد خانواده ها و ریه های تنفسی محله و شهر ایفای نقش می کردند. امروزه بخش زیادی از این باغ ها به علت سوء مدیریت منابع آب و تغییرات ساختار هویت اجتماعی محله، رها شده و رو به زوال نهاده اند. این خشک شدن در سال های اخیر روندی بسیار سریع به خود گرفته و کشاورزان پدر نتوانسته اند نسل جدید کشاورز تربیت کنند و نسل جدید کشاورزان، کارگرهای دهقان هستند تا کشاورز تربیت شده و مالک زمین. این کارگران عموماً مهاجرند و از نظر مالی و مهارتی بسیار ناتوانند. امروزه باغ های محله ها دیگر نه تنها منبع درآمد خانواده ها و مراکز بزرگ تولید و خودکفایی شهرها نیستند که برای مدیران جدید که تا امروز طرفداری آنان از فرهنگ مصرف کنندگی و بی تفاوتی نسبت به تولید در سیاست گذاری های کلان و خرد آشکار است نیز مانعی جهت رشد و توسعۀ کالبدی شهر تلقی می شوند. دربارۀ محلۀ کدیور سمنان تاکنون مطالعه ای با موضوع مردم شناسی و انسان شناسی شهری و نقش آن در طرح های بالادستی شهری صورت نگرفته است و جای خالی مسائل اجتماعی و انسان ساکن در این محله و با نگاهی وسیع تر باغ محله های تاریخی کشور ایران در طرح های توسعه ضعف ساختاری اینگونه طرح ها را موجب شده است. بررسی ژرفایی فرهنگ و نهادهای جامعۀ شهری به ویژه ساختار و روابط اجتماعی نیازمند تلاش تمام وقت گروهی از متخصصان از رشته های مختلف علوم است و در این پژوهش برای شناخت اجتماعی این محله به برخی از مهم ترین مؤلفه های فرهنگی و اجتماعی شهری اکتفا شده که با مصاحبه و مشاهده ی مستقیم ضبط و بیان شده است. پس از تعریف و تبیین مبانی توسعۀ اجتماعی پایدار شهری، با روش تحلیلی-توصیفی و با مطالعۀ اسناد کتابخانه ای و مشاهده و مصاحبۀ عمومی و تخصصی مستقیم به شناخت مفهومی و کالبدی باغ محلۀ کدیور سمنان پرداخته شد. سپس با تبیین شیوه های مداخله، باززنده سازی کالبدی-کارکردی در گام هایی مشخص طبقه بندی شد و روش بهینۀ مداخله در این بافت ارزشمند تاریخی به عنوان الگوی باززنده سازی باغ محله های تاریخی بر مبنای نظریۀ توسعۀ پایدار به خصوص از جنبۀ اجتماعی بیان شد.