انتخاب نوع استفاده از اراضی، همواره قسمتی از سیر تکاملی جوامع انسانی را تشکیل داده است. بدین معنی که با تکامل تدریجی جوامع انسانی، در نوع نیازهای آنها نیز تغییر حاصل شده است و در نتیجه جوامع مختلف به لزوم تغییر در نحوه استفاده از اراضی پی برده اند. هدف از این مطالعه، تعیین قابلیت کیفی اراضی نقشه قطعه مشهد بر مبنای روش طبقه بندی اراضی چند منظوره فائو و مقایسه آن با نرم افزار بانک اطلاعات ارزیابی اراضی وزارت جهاد کشاورزی بوده است. ارزیابی اراضی به روش محدودیت ساده و در سطح اجمالی با مقیاس 1: 250000 صورت گرفت. در این مطالعه عوامل فیزیکی و شیمیایی موثر بر قابلیت اراضی بدون در نظر گرفتن مقادیر عملکرد و فاکتورهای اقتصادی - اجتماعی بررسی شد. منطقه مورد مطالعه به مساحت 1472205 هکتار بین طول جغرافیایی 37-38 درجه شرقی و عرض جغرافیایی 57-58.5 درجه شمالی قرار دارد. در این بررسی، ابتدا بر اساس روش فائو در هر واحد فیزیوگرافی با توجه به محدودیت ها و امکانات موجود، نقشه اجزای واحد اراضی تهیه شد. سپس بر اساس روش نرم افزار بانک اطلاعات ارزیابی اراضی سه نقشه تیپ فیزوگرافی، شیب و حساسیت سنگ به هوادیدگی (زمین شناسی) با استفاده از نرم افزارهای سیستم اطلاعات جغرافیایی با یکدیگر تلفیق شده و نقشه اجزای واحد اراضی بدست آمد. در مرحله بعد بر اساس مشاهدات صحرایی و تشریح پروفیل، نقشه قابلیت اراضی در دو روش تهیه شد. نتایج مطالعات نشان داد، قابلیت اراضی منطقه مورد مطالعه، در روش نرم افزار بانک اطلاعات ارزیابی اراضی، بجز تیپ های فیزیوگرافی تپه ها، فلات ها، دشت های سیلابی و اراضی مخلوط، در بقیه موارد مشابه روش طبقه بندی اراضی چند منظوره فائو می باشد. بطوریکه، مطابق روش فائو، تیپ های فیزیوگرافی تپه ها، فلات ها و اراضی مخلوط برای مرتع مناسب هستند اما در روش نرم افزار، قابلیت تیپ های فیزیوگرافی تپه ها و اراضی مخلوط، کشت آبی تعیین شده است و قابلیت فلات ها، باغ می باشند. با توجه به خصوصیات اراضی، نتایج روش فائو تایید می گردد. علت تفاوت قابلیت، میان روش فائو و نرم افزار در دشت سیلابی نیز عدم تاثیر پارامترهای شیمیایی خاک، در روش نرم افزار می باشد. پیشنهاد می گردد، تعیین قابلیت در مورد تیپ های فیزیوگرافی تپه ها، فلات ها و اراضی مخلوط در نرم افزار بانک اطلاعات ارزیابی اراضی کشور اصلاح گردد و پارامترهای مهم شیمیایی خاک نیز در این روش، در نظر گرفته شود.