Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

مقاله مقاله نشریه

مشخصات مقاله

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

video

Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

sound

Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

بازدید:

2,141
Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

دانلود:

750
Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

استناد:

3

اطلاعات مقاله نشریه

عنوان

بررسی عوامل زیست محیطی موثر بر قیمت منازل مسکونی تهران به روش هدانیک

صفحات

 صفحه شروع 273 | صفحه پایان 52

چکیده

 امروزه مسایل و مشکلات زیست محیطی از جمله آلودگی هوا یکی از مهم ترین موضوعات قابل توجه در شهرهای بزرگ است. یکی از مهم ترین دلایل این اهمیت, تاثیرگذاری این عوامل بر قیمت املاک و منازل مسکونی است.بنابراین بررسی چگونگی تاثیرگذاری عوامل مختلف بر قیمت واحدهای مسکونی اهمیت خاصی دارد. در این مقاله با یک رویکرد زیست محیطی و با استفاده از روش قیمت گذاری هدانیک, میزان تاثیرگذاری این عوامل (شامل متغیرهای زیست محیطی هم چون میزان آلودگی هوا و فضای سبزسرانه) بر قیمت منازل مسکونی شهر تهران مورد بررسی قرار گرفته است. برای انجام تحقیق از داده های مقطعی سا ل 1383 مربوط به 17 منطقه شهرداری تهران استفاده شده است. روش مورد استفاده, روش حداقل مربعات معمولی و فرم تابع لگاریتمی است. برای تفکیک تاثیر بعضی از متغیرهایی که برای واحدهای مسکونی ویلایی و آپارتمانی متفاوت اند از متغیرهای مجازی استفاده شده است. براساس نتایج به دست آمده, از بین همه متغیرها, عامل مساحت واحد مسکونی دارای بیش ترین تاثیر بر قیمت منازل بوده است. از بین متغیرهای فیزیکی نیز عمر ساختمان هم چنین تاثیر قابل توجهی بر قیمت داشته است.همه متغیرهای زیست محیطی مانند میزان آلودگی هوا برحسب شاخص استاندارد آلودگی و سرانه فضای سبز نیز دارای تاثیرات مورد انتظار و معناداری بوده اند. علاوه بر این, مجاورت واحد مسکونی با فرودگاه نیز تاثیر منفی بر قیمت منازل مسکونی داشته است.

استنادها

ارجاعات

استناددهی

APA: کپی

امامی میبدی، علی، اعظمی، آرش، و حق دوست، احسان. (1388). بررسی عوامل زیست محیطی موثر بر قیمت منازل مسکونی تهران به روش هدانیک. تحقیقات اقتصادی، 44(87)، 273-52. SID. https://sid.ir/paper/12119/fa

Vancouver: کپی

امامی میبدی علی، اعظمی آرش، حق دوست احسان. بررسی عوامل زیست محیطی موثر بر قیمت منازل مسکونی تهران به روش هدانیک. تحقیقات اقتصادی[Internet]. 1388؛44(87):273-52. Available from: https://sid.ir/paper/12119/fa

IEEE: کپی

علی امامی میبدی، آرش اعظمی، و احسان حق دوست، “بررسی عوامل زیست محیطی موثر بر قیمت منازل مسکونی تهران به روش هدانیک،” تحقیقات اقتصادی، vol. 44، no. 87، pp. 273–52، 1388، [Online]. Available: https://sid.ir/paper/12119/fa

مقالات مرتبط نشریه ای

مقالات مرتبط همایشی

  • ثبت نشده است.
  • طرح های مرتبط

  • ثبت نشده است.
  • کارگاه های پیشنهادی






    بازگشت به بالا