مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

مقاله مقاله نشریه

مشخصات مقاله

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

video

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

sound

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

بازدید:

4,531
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

دانلود:

2,181
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

استناد:

اطلاعات مقاله نشریه

عنوان

تحلیل عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تهران

صفحات

 صفحه شروع 103 | صفحه پایان 127

چکیده

 در مقاله حاضر عوامل موثر بر نوسانات قیمت مسکن در تهران مورد بررسی قرار گرفته است. با شاخص سازی و تلفیق برخی متغیرها, در نهایت تاثیر قیمت زمین, هزینه ساخت, نرخ بهره حقیقی, سرانه ساختمان های مسکونی تکمیل شده, نقدینگی و بازدهی بازارهای رقیب با استفاده از داده های فصلی مورد اندازه گیری قرار گرفت. برای تخمین, از روش سری های زمانی ساختاری و الگوریتم کالمن فیلتر استفاده شد تا با به کارگیری روش حداکثر راستنمایی پارامترهای نامعلوم برآورد شود. نتایج نشان دهنده معنا داربودن تاثیر منفی نرخ بهره حقیقی, بازدهی دارایی های جایگزین (طلا, ارز, سهام), سرانه ساختمان های مسکونی تکمیل شده و تاثیر مثبت هزینه ساخت در کنار اثرگذاری ناچیز و غیرمعنادار رشد نقدینگی است. ارتباط قوی قیمت زمین و مسکن نیز بیشتر به همزمانی حرکات این دو متغیر مربوط است تا اثرگذاری علی. از جمله دلالت های سیاستی نتایج آن است که کنترل نوسانات بازار مسکن باید معطوف به تقویت روند عرضه و کنترل هزینه های ساخت به عنوان دو عامل مهم درون بخشی موثر بر قیمت مسکن باشد.

استنادها

  • ثبت نشده است.
  • ارجاعات

    استناددهی

    APA: کپی

    موسوی، میرحسین، و درودیان، حسین. (1394). تحلیل عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تهران. مدلسازی اقتصادی، 9(3 (پیاپی 31))، 103-127. SID. https://sid.ir/paper/176181/fa

    Vancouver: کپی

    موسوی میرحسین، درودیان حسین. تحلیل عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تهران. مدلسازی اقتصادی[Internet]. 1394؛9(3 (پیاپی 31)):103-127. Available from: https://sid.ir/paper/176181/fa

    IEEE: کپی

    میرحسین موسوی، و حسین درودیان، “تحلیل عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر تهران،” مدلسازی اقتصادی، vol. 9، no. 3 (پیاپی 31)، pp. 103–127، 1394، [Online]. Available: https://sid.ir/paper/176181/fa

    مقالات مرتبط نشریه ای

    مقالات مرتبط همایشی

  • ثبت نشده است.
  • طرح های مرتبط

  • ثبت نشده است.
  • کارگاه های پیشنهادی






    بازگشت به بالا
    telegram sharing button
    whatsapp sharing button
    linkedin sharing button
    twitter sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    sharethis sharing button