مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

مقاله مقاله نشریه

مشخصات مقاله

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

video

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

sound

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

بازدید:

1,611
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

دانلود:

340
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

استناد:

2

اطلاعات مقاله نشریه

عنوان

تحلیل عوامل موثر بر تحول کالبدی مراکز تجاری شهرها (مطالعه موردی: شهر گرگان)

صفحات

 صفحه شروع 113 | صفحه پایان 132

چکیده

 مراکز قدیمی شهرها در سراسر جهان از اهمیت اقتصادی ویژه ای برخوردار بوده اند. یکی از پدیده های قابل مشاهده در شهرهای ایران, قدمت زیاد و فرسودگی ساختمان های مراکز تجاری و بازارها است. مقاله حاضر تلاش می کند تا نشان دهد, افزایش سرقفلی, مالکیت وقفی و ورثه ای بودن واحدهای تجاری از یک طرف و عدم تمایل سرمایه گذاران به بازسازی واحدها, مانعی برای تحول کالبدی مراکز تجاری گردیده است. روش تحقیق توصیفی - تحلیلی و پیمایشی است. حجم نمونه با استفاده از فرمول کوکران 90 واحد تجاری برآورد و در انتخاب نمونه ها از روش نمونه گیری خوشه ای استفاده شده است. اطلاعات و داده ها با بهره گیری از نرم افزار Spss در قالب آزمون های آماری ضریب همبستگی پیرسون و کای اسکوئر مورد تجزیه و تحلیل قرار گرفته است. نتایج آزمون کای اسکوئر نشان می دهد بین عدم تحول کالبدی مراکز تجاری (متغیر وابسته) و ورثه ای بودن ملک, مالکیت وقفی, سرقفلی و قوانین و مقررات سازمان های مربوطه (متغیر مستقل) رابطه معناداری در سطح 99 درصد وجود دارد. این در حالی است که طرح های نوسازی و بهسازی در مراکز تجاری شهر, جز در مناطقی که برای افراد و سازمان های مسوول اجرای طرح منافعی را دربر دارند, اجرایی نمی شوند. در این راستا, عرضه اوراق بهادار یا صکوک اجاره به شرط تملیک به عنوان منابع تامین مالی, تسهیل در انتقال و صدور اسناد مالکیت واحدهای وقفی و ورثه ای در جریان بهسازی و توسعه مراکز تجاری پیشنهاد می گردد.

استنادها

ارجاعات

استناددهی

APA: کپی

میرکتولی، جعفر، و مدانلوجویباری، مسعود. (1391). تحلیل عوامل موثر بر تحول کالبدی مراکز تجاری شهرها (مطالعه موردی: شهر گرگان). پژوهش و برنامه ریزی شهری، 3(8)، 113-132. SID. https://sid.ir/paper/220145/fa

Vancouver: کپی

میرکتولی جعفر، مدانلوجویباری مسعود. تحلیل عوامل موثر بر تحول کالبدی مراکز تجاری شهرها (مطالعه موردی: شهر گرگان). پژوهش و برنامه ریزی شهری[Internet]. 1391؛3(8):113-132. Available from: https://sid.ir/paper/220145/fa

IEEE: کپی

جعفر میرکتولی، و مسعود مدانلوجویباری، “تحلیل عوامل موثر بر تحول کالبدی مراکز تجاری شهرها (مطالعه موردی: شهر گرگان)،” پژوهش و برنامه ریزی شهری، vol. 3، no. 8، pp. 113–132، 1391، [Online]. Available: https://sid.ir/paper/220145/fa

مقالات مرتبط نشریه ای

مقالات مرتبط همایشی

  • ثبت نشده است.
  • طرح های مرتبط

  • ثبت نشده است.
  • کارگاه های پیشنهادی






    بازگشت به بالا
    telegram sharing button
    whatsapp sharing button
    linkedin sharing button
    twitter sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    sharethis sharing button