مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

video

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

sound

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

بازدید:

446
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

دانلود:

133
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

استناد:

اطلاعات مقاله نشریه

عنوان

بررسی عوامل تعیین کننده اجاره مسکن در شهر ایلام با رویکرد اقتصادسنجی فضایی هدانیک

صفحات

 صفحه شروع 15 | صفحه پایان 27

چکیده

 واحد مسکونی, کالایی ناهمگن و چندبُعدی است؛ از این رو برای تعیین عوامل مؤثر بر اجاره بهای واحدهای مسکونی, از روش هدانیک استفاده می شود. برای تبیین این عوامل, از چهار ویژگی برای مسکن استفاده می شود که عبارتند از: متغیرهای کالبدی-فیزیکی واحدهای مسکونی, متغیرهای دسترسی, متغیرهای محیطی (همسایگی) و ویژگی های اقتصادی و اجتماعی خانوارها. متغیرهای مربوط به ویژگی فضایی, با استفاده از هدانیک فضایی و به منظور مقید ساختن تابع اجاره بها به مکان, به کار می روند. تکنیک هدانیک فضایی, به خوبی قادر است ضمن تعیین عوامل مؤثر بر اجاره مسکن, تأثیرپذیری اجاره مسکن از سایر ویژگی های مسکن های مجاور را نیز بررسی کند. در این مقاله, با بهره گیری از فرم های خطی, نیمه لگاریتمی, لگاریتمی و مدل باکس-کاکس, تأثیر هرکدام از ویژگی های مختلف واحدهای مسکونی استیجاری بر قیمت اجاره بهای آن با استفاده از تابع هدانیک ساده و فضایی, بررسی شده است. نتایج به دست آمده بیانگر این است که بهترین مدل, مدل خطی است و در بین واحدهای مسکونی آپارتمانی شهر ایلام, عوامل فیزیکی و اقتصادی-اجتماعی, بیشتر از متغیرهای همسایگی و دسترسی, اجاره واحد های مسکونی را تحت تأثیر قرار می دهند, همچنین اثر متغیر وابسته فضایی در مدل هدانیک فضایی بر اجاره بها, کاملاً معنی دار و مثبت می باشد. مدل برآورد شده از روش اقتصاد سنجی فضایی از لحاظ خوبی برازش, درصد معنی داری ضرایب و همچنین توضیح دهندگی اثر متغیرهای موجود در مدل, نسبت به روش اقتصادسنجی, متعارف, کاراتر و بهتر می باشد.

استنادها

  • ثبت نشده است.
  • ارجاعات

  • ثبت نشده است.
  • استناددهی

    APA: کپی

    رضائیان، سجاد، عسگری، حشمت اله، و درویشی، باقر. (1398). بررسی عوامل تعیین کننده اجاره مسکن در شهر ایلام با رویکرد اقتصادسنجی فضایی هدانیک. اقتصاد و مدیریت شهری، 7(2 (پیاپی 26) )، 15-27. SID. https://sid.ir/paper/384893/fa

    Vancouver: کپی

    رضائیان سجاد، عسگری حشمت اله، درویشی باقر. بررسی عوامل تعیین کننده اجاره مسکن در شهر ایلام با رویکرد اقتصادسنجی فضایی هدانیک. اقتصاد و مدیریت شهری[Internet]. 1398؛7(2 (پیاپی 26) ):15-27. Available from: https://sid.ir/paper/384893/fa

    IEEE: کپی

    سجاد رضائیان، حشمت اله عسگری، و باقر درویشی، “بررسی عوامل تعیین کننده اجاره مسکن در شهر ایلام با رویکرد اقتصادسنجی فضایی هدانیک،” اقتصاد و مدیریت شهری، vol. 7، no. 2 (پیاپی 26) ، pp. 15–27، 1398، [Online]. Available: https://sid.ir/paper/384893/fa

    مقالات مرتبط نشریه ای

    مقالات مرتبط همایشی

  • ثبت نشده است.
  • طرح های مرتبط

  • ثبت نشده است.
  • کارگاه های پیشنهادی






    بازگشت به بالا
    telegram sharing button
    whatsapp sharing button
    linkedin sharing button
    twitter sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    sharethis sharing button