مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

video

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

sound

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

بازدید:

2,074
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

دانلود:

500
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

استناد:

اطلاعات مقاله همایش

عنوان

بانک زمین شهری و ضرورت ایجاد آن در کلانشهرها (نمونه موردی شهر شیراز)

صفحات

 صفحه شروع | صفحه پایان

چکیده

 رشد سریع شهرنشینی در کشورهای رو به رشد و مسایل ناشی از ضرورت انطباق بافت کالبدی شهرها با روند فزاینده کمی و کیفی نظام های شهری, موجب افزایش تقاضا برای اراضی قابل ساخت و ساز در شهرها گردیده است. این در حالی است که عرضه زمین در این شهرها تحت تاثیر عوامل گوناگونی نظیر بورس بازی زمین, نارسایی خدمات زیربنایی, مسایل ناشی از وراثت, موانع حقوقی و قانونی در ثبت و صدور اسناد مالکیت, محدودیتهای ناشی از ضوابط و مقررات شهرسازی, وجود عوارض طبیعی و . . . با کندی صورت می گیرد. بدیهی است محدودیت عرضه زمین مناسب و آماده عمران موجب افزایش بی رویه قیمت زمین و نابرابری شدید آن در سطح شهرها می گردد. این افزایش قیمت نه تنها به مرور دسترسی دولت و نهادهای عمومی و اقشار کم در آمد و حتی متوسط را به بازار زمین کاهش می دهد, بلکه این بازار را به محل امنی برای جذب و دفن سرمایه های سرگردان مبدل می سازد. بورس بازی زمین که یکی از پیامدهای افزایش روز افزون قیمت زمین است همراه با بازتابهای نامطلوب اقتصادی, اجتماعی و کالبدی ناشی از آن یکی از موانع جدی در عمران شهرها و حتی توسعه اقتصادی در این کشورها به شمار می رود. از اینرو اتخاذ راهکارهای موثر برای افزایش عرضه زمین و تثبیت قیمت نسبتا موزون آن در سطح شهرها مورد تاکید برنامه ریزان شهری و نظریه پردازان توسعه اقتصادی است. هدف افزایش عرضه زمین در بازار و تثبیت قیمت آن, موجب ارایه سیاست های متنوعی در جهت اصلاح عملکرد بازار گردیده, لیکن منطق و کاربرد این سیاستها در هر کشوری نیازمند مطالعه و شناخت گذشته تاریخی و نحوه عملکرد بازار زمین است. یکی از سیاستهای پیشنهادی, ایجاد بانک زمین در شهرهاست. وظیفه اصلی بانک زمین, تامین زمین برای توسعه هماهنگ شهر و عرضه آن با شرایطی مناسب برای اجرای برنامه های عمران شهری است. ایجاد بانک زمین همچنین موجب می شود تا از دسترسی دولت و سازمانهای عمومی به بازار زمین جهت تامین خدمات عمومی در شهرها اطمینان حاصل شود. در این مقاله ضمن بررسی ضرورت ایجاد بانک زمین در شیراز, با توجه به تجارب جهانی و ویژگیهای منحصر بفرد بازار زمین در شهر شیراز, اهداف, وظایف و کاربرد ایجاد بانک زمین مورد بحث قرار می گیرد.

استنادها

  • ثبت نشده است.
  • ارجاعات

  • ثبت نشده است.
  • استناددهی

    APA: کپی

    اردشیری، مهیار، و زحمتکشان، مرجان. (1385). بانک زمین شهری و ضرورت ایجاد آن در کلانشهرها (نمونه موردی شهر شیراز). کنفرانس برنامه ریزی و مدیریت شهری. SID. https://sid.ir/paper/811751/fa

    Vancouver: کپی

    اردشیری مهیار، زحمتکشان مرجان. بانک زمین شهری و ضرورت ایجاد آن در کلانشهرها (نمونه موردی شهر شیراز). 1385. Available from: https://sid.ir/paper/811751/fa

    IEEE: کپی

    مهیار اردشیری، و مرجان زحمتکشان، “بانک زمین شهری و ضرورت ایجاد آن در کلانشهرها (نمونه موردی شهر شیراز)،” presented at the کنفرانس برنامه ریزی و مدیریت شهری. 1385، [Online]. Available: https://sid.ir/paper/811751/fa

    مقالات مرتبط نشریه ای

  • ثبت نشده است.
  • مقالات مرتبط همایشی

  • ثبت نشده است.
  • طرح های مرتبط

  • ثبت نشده است.
  • کارگاه های پیشنهادی






    بازگشت به بالا
    telegram sharing button
    whatsapp sharing button
    linkedin sharing button
    twitter sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    sharethis sharing button