مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

video

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

sound

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

بازدید:

3,230
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

دانلود:

1,605
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

استناد:

15

اطلاعات مقاله نشریه

عنوان

بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر مشهد رهیافت اقتصاد سنجی فضایی در روش هدانیک

صفحات

 صفحه شروع 57 | صفحه پایان 78

چکیده

 در این مقاله, برای تعیین عوامل موثر بر مکان گزینی خانوارهای ساکن مشهد از روش قیمت هدانیک استفاده شده و برای تبیین این عوامل, چهار ویژگی برای مسکن معرفی شده است که عبارتند از: ویژگیهای فیزیکی یا ساختاری, محیطی, دسترسی و فضایی. متغیر مربوط به ویژگی فضایی با استفاده از تکنیک اقتصادسنجی فضایی و به منظور مقید ساختن تابع قیمت به مکان به کار می رود. تکنیک اقتصاد سنجی فضایی به خوبی قادر است ضمن تعیین عوامل موثر بر قیمت هدانیک مسکن به بررسی چگونگی توزیع آنها در قالب پدیده ای به نام «وابستگی فضایی» بپردازد. به این ترتیب قیمت هر مسکن از ویژگیهای مکانی و ساختاری مسکنهای مجاور نیز تاثیر می پذیرد. از این مطالعه این نتیجه حاصل شد که وجود یا عدم وجود وابستگی فضایی در مدل هدانیک با توجه به نوع واحد مسکونی و وسعت زیر بازارهای مشخص شده برای آن متفاوت می باشد. همچنین مدل اقتصادسنجی فضایی در مقایسه با مدل اقتصادسنجی مرسوم از قابلیت تشخیص بالاتری برخوردار است. بیشترین ضرایب تابع هدانیک واحدهای ویلایی به ترتیب مربوط به متغیرهای مساحت زمین, وضعیت ناامنی در محله, وجود حیاط خلوت و تعداد اتاقها است و در واحدهای آپارتمانی بیشترین ضرایب مدل هدانیک به ترتیب به متغیرهای قیمت هر متر مربع زمین, مساحت زیربنا, قدمت ساختمان و انتظار افزایش نسبی قیمت زمین اختصاص دارد.  

استنادها

ارجاعات

استناددهی

APA: کپی

اکبری، نعمت اله، عمادزاده، مصطفی، و رضوی، سیدعلی. (1383). بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر مشهد رهیافت اقتصاد سنجی فضایی در روش هدانیک. پژوهش های رشد و توسعه پایدار (پژوهشهای اقتصادی)، 4(12-11)، 57-78. SID. https://sid.ir/paper/86451/fa

Vancouver: کپی

اکبری نعمت اله، عمادزاده مصطفی، رضوی سیدعلی. بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر مشهد رهیافت اقتصاد سنجی فضایی در روش هدانیک. پژوهش های رشد و توسعه پایدار (پژوهشهای اقتصادی)[Internet]. 1383؛4(12-11):57-78. Available from: https://sid.ir/paper/86451/fa

IEEE: کپی

نعمت اله اکبری، مصطفی عمادزاده، و سیدعلی رضوی، “بررسی عوامل موثر بر قیمت مسکن در شهر مشهد رهیافت اقتصاد سنجی فضایی در روش هدانیک،” پژوهش های رشد و توسعه پایدار (پژوهشهای اقتصادی)، vol. 4، no. 12-11، pp. 57–78، 1383، [Online]. Available: https://sid.ir/paper/86451/fa

مقالات مرتبط نشریه ای

مقالات مرتبط همایشی

  • ثبت نشده است.
  • طرح های مرتبط

  • ثبت نشده است.
  • کارگاه های پیشنهادی






    بازگشت به بالا
    telegram sharing button
    whatsapp sharing button
    linkedin sharing button
    twitter sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    sharethis sharing button