مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

video

Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

sound

Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

بازدید:

1,686
Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

دانلود:

868
Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

استناد:

اطلاعات مقاله نشریه

عنوان

پیش بینی قیمت مسکن در شهر تبریز: کاربرد مدل های قیمت هدانیک و شبکه عصبی مصنوعی

صفحات

 صفحه شروع 113 | صفحه پایان 138

چکیده

 هدف اصلی این مطالعه مقایسه قدرت پیش بینی دو مدل رگرسیون هدانیک و شبکه عصبی مصنوعی (ANN) و تعیین یک مدل بهینه برای پیش بینی قیمت هدانیک مسکن در کلان شهر تبریز می باشد. نتایج تخمین تابع قیمت هدانیک بیانگر آن است که اکثر متغیرها معنادار بوده و دارای علامت مورد انتظار می باشند. عوامل فیزیکی بیشتر از عوامل مکانی (محیطی و دسترسی) قیمت واحدهای مسکونی را تحت تاثیر قرار می دهند. همچنین, از بین ویژگی های فیزیکی, دارا بودن سالن اجتماعات, دارا بودن استخر, تعداد اتاق ها و نمای ساختمان مهمترین عوامل موثر بر قیمت مسکن هستند. مهمترین ویژگی مکانی اثر گذار بر قیمت نیز, فاصله تا مراکز آموزشی می باشد. به منظور مقایسه قدرت پیش بینی از معیارهای MSE, RMSE,MAE  و R2 استفاده شده گردید. بر اساس کلیه معیارها, مدل شبکه عصبی مصنوعی خطای کمتر و در نتیجه کارایی بیشتری در پیش بینی قیمت هدانیک مسکن داشته است. همچنین, برای اینکه از لحاظ آماری نیز فرضیه برابری قدرت پیش بینی در مدل های رقیب مورد آزمون قرار گیرد از آزمون مرگان - گرنجر - نیوبلد (MGN) استفاده شده گردید که نتایج آزمون بیانگر آن است که روش شبکه عصبی مصنوعی از لحاظ آماری نیز برتر از مدل هدانیک می باشد.

استنادها

  • ثبت نشده است.
  • ارجاعات

    استناددهی

    APA: کپی

    خلیلی عراقی، سیدمنصور، و نوبهار، الهام. (1390). پیش ‌بینی قیمت مسکن در شهر تبریز: کاربرد مدل‌ های قیمت هدانیک و شبکه عصبی مصنوعی. پژوهش ها و سیاست های اقتصادی، 19(60)، 113-138. SID. https://sid.ir/paper/89616/fa

    Vancouver: کپی

    خلیلی عراقی سیدمنصور، نوبهار الهام. پیش ‌بینی قیمت مسکن در شهر تبریز: کاربرد مدل‌ های قیمت هدانیک و شبکه عصبی مصنوعی. پژوهش ها و سیاست های اقتصادی[Internet]. 1390؛19(60):113-138. Available from: https://sid.ir/paper/89616/fa

    IEEE: کپی

    سیدمنصور خلیلی عراقی، و الهام نوبهار، “پیش ‌بینی قیمت مسکن در شهر تبریز: کاربرد مدل‌ های قیمت هدانیک و شبکه عصبی مصنوعی،” پژوهش ها و سیاست های اقتصادی، vol. 19، no. 60، pp. 113–138، 1390، [Online]. Available: https://sid.ir/paper/89616/fa

    مقالات مرتبط نشریه ای

    مقالات مرتبط همایشی

  • ثبت نشده است.
  • طرح های مرتبط

  • ثبت نشده است.
  • کارگاه های پیشنهادی






    بازگشت به بالا