مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

مقاله مقاله نشریه

مشخصات مقاله

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

video

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

sound

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

بازدید:

1,703
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

دانلود:

867
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

استناد:

2

اطلاعات مقاله نشریه

عنوان

سنجش ارزش های کیفی فضاهای باز شهری با استفاده از مدل HPM؛ مطالعه موردی: محدوده مسکونی رود، دره ولنجک

صفحات

 صفحه شروع 107 | صفحه پایان 118

چکیده

 «فضاهای باز شهری» بخشی تاثیرگذار از محیط های شهری هستند که به دلیل اهمیت شان بر «نظام اجتماعی سکونت شهری», تصمیم گیری در خصوص آنها یکی از دغدغه های اصلی برنامه ریزان و طراحان شهری است و از مدلهای مختلفی برای برآورد ارزشهای ناشی از فضاهای عمومی شهری به عنوان یک کالای غیر بازاری استفاده می شود که از جمله می توان به مدل های CE, TCM,CVM  و HPM اشاره کرد. در این پژوهش از مدل HPM با توجه به مزایای آن نسبت به سایر مدل ها, جهت سنجش ارزش فضای باز شهری استفاده شده است. نمونه مورد مطالعه محدوده مسکونی بلافصل رود- دره ولنجک واقع در شمال شهر تهران است. چشم انداز به عنوان یکی از  پارامترهای محیطی موثر بر قیمت مسکن جهت برآورد ارزش فضای باز در نظر گرفته شده است و  با استفاده از 9 فاکتور موثر و اطلاعات حاصله از 94 مورد  داد و ستد واحد آپارتمانی در منطقه مورد مطالعه, مدلی مبتنی بر HPM برای برآورد قیمت مسکن با توجه به پارامترهای موثر با R2=0.92 ارایه شده است. نتایج حاصل از تحقیق نشان می دهد چشم انداز به فضای باز مورد مطالعه تاثیر مثبت قابل توجهی بر قیمت واحدهای مسکونی اطراف داشته است, بطوری که بعد از سطح زیر بنا با ضریب تاثیر %21 به عنوان دومین پارامتر موثر بر قیمت مسکن در محدوده شناسایی شد. ضرایب تاثیر برای جهت قرار گیری (جنوبی بودن بنا) ساختمان 6.4%, تعداد اتاق خواب 4.1% , طبقه قرارگیری واحد مسکونی 85.0%, داشتن بالکن 3.7% و  داشتن استخر 5.3% بدست آمده است که باعث افزایش در قیمت واحدهای مسکونی شده اند. تعداد واحد مسکونی در طبقه با ضریب 2.0% و عمر بنا با 2.1% منجر به کاهش قیمت مسکن شده اند. مدل ارایه شده در این تحقیق قابلیت توسعه برای سایر مناطق مشابه جهت سنجش ارزشهای کیفی فضای باز را داراست.

استنادها

ارجاعات

استناددهی

APA: کپی

رفیعیان، مجتبی، تقوایی، علی اکبر، و حسین آبادی، مصطفی. (1389). سنجش ارزش های کیفی فضاهای باز شهری با استفاده از مدل HPM؛ مطالعه موردی: محدوده مسکونی رود, دره ولنجک. مدیریت شهری، 8(26)، 107-118. SID. https://sid.ir/paper/92183/fa

Vancouver: کپی

رفیعیان مجتبی، تقوایی علی اکبر، حسین آبادی مصطفی. سنجش ارزش های کیفی فضاهای باز شهری با استفاده از مدل HPM؛ مطالعه موردی: محدوده مسکونی رود, دره ولنجک. مدیریت شهری[Internet]. 1389؛8(26):107-118. Available from: https://sid.ir/paper/92183/fa

IEEE: کپی

مجتبی رفیعیان، علی اکبر تقوایی، و مصطفی حسین آبادی، “سنجش ارزش های کیفی فضاهای باز شهری با استفاده از مدل HPM؛ مطالعه موردی: محدوده مسکونی رود, دره ولنجک،” مدیریت شهری، vol. 8، no. 26، pp. 107–118، 1389، [Online]. Available: https://sid.ir/paper/92183/fa

مقالات مرتبط نشریه ای

مقالات مرتبط همایشی

  • ثبت نشده است.
  • طرح های مرتبط

  • ثبت نشده است.
  • کارگاه های پیشنهادی

  • ثبت نشده است.





  • بازگشت به بالا
    telegram sharing button
    whatsapp sharing button
    linkedin sharing button
    twitter sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    sharethis sharing button