امروزه توجه به ظرفیت های توسعه ای درون مناطق شهری را به عنوان سیاست نوین و عملی ای در حوزه برنامه ریزی شهری پذیرفته اند. این توجه به ویژه با گسترش مفهوم توسعه پایدار شهری که در آن بهره گیری موثر و پایدار از ظرفیت های توسعه ای رهاشده درون مناطق شهری (به صورت بافت های ناکارآمد و موسوم به فرسوده) را توصیه می کند؛ اهمیت مضاعف پیدا کرده است. مقاله حاضر به طرح الگویی برای شناسایی ظرفیت های توسعه محله ای و چگونگی سنجش سهم هر یک از ظرفیت ها، برای دستیابی به توسعه پایدار شهری می پردازد. در این مقاله پس از طرح کلیات و بیان الگوهای معاصر رایج در امر مداخله در محلات، به شناسایی ظرفیت های توسعه ای موجود در محلات، رابطه الگوهای رفتاری با ظرفیت های قابل استفاده و بارگذاری مجدد آن پرداخته می شود. نتایج مطالعه نشان داد که در محله کلکته چی (که از محلات قدیم تبریز است) امکان ظرفیت های سکونتی برای بالغ بر 40 درصد افزایش جمعیت به نسبت وضع موجود، صرفا از طریق ظرفیت های در زیرساخت های موجود و فضاهای رهاشده در محله وجود دارد. این بدان معناست که از طریق بازیافت این فضای رهاشده، می توان سهم موثری از جمعیت متقاضی را در این محله اسکان داد. نتیجه این فرایند بهبود الگوی اسکان شهری و تقویت پایداری در نظام توسعه شهری خواهد شد.