Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

مقاله مقاله نشریه

مشخصات مقاله

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی
Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

video

Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

sound

Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

بازدید:

2,080
Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

دانلود:

922
Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

استناد:

اطلاعات مقاله نشریه

عنوان

ارزیابی شیوه های تامین مالی در طرح های نوسازی بافت های فرسوده شهری، نمونه موردی: محله حمزه آباد واقع در منطقه 20 شهر تهران

صفحات

 صفحه شروع 235 | صفحه پایان 246

چکیده

 امروزه یکی از مهمترین عوامل تاثیرگذار در روند رو به افزایش فرسودگی و متروک شدن بافت های فرسوده شهری و عدم تحقق پذیری طرح های نوسازی, نبود منابع مالی مورد نیاز است. هدف این پژوهش ارزیابی شیوه های تامین مالی قابل اجرا در نوسازی بافتهای فرسوده شهری است. محله حمزه آباد شهر تهران یکی از محلات فرسوده شناسایی شده در منطقه 20 این شهر است که طرح نوسازی آن تهیه شده و پروژه های اجرایی نوسازی برای آن تدوین گردیده اند. جهت اجرای پروژه های نوسازی این محله نیاز به منابع مالی است که در حال حاضر یکی از دلایل اصلی عدم اجرای آن است. با توجه به نقاط قوت و ضعف هر یک از روشهای تامین مالی, لازم است معیارهای موثر در انتخاب از میان آنها مشخص شود. در این پژوهش 6 شیوه تامین مالی مناسب برای نوسازی بافتهای فرسوده شهری با استفاده از سه شاخص مشارکت, سهولت اجرایی و بازدهی اقتصادی طرح مورد ارزیابی قرار گرفته است. جهت الویت بندی روش ها بر اساس هر یک از این شاخص ها از آزمون فریدمن (Freidman Test) و نرخ بازدهی داخلی (IRR) استفاده شد و تحلیل داده ها توسط نرم افزارهای SPSS و CAMFAR صورت گرفته است. با توجه به نتایج بدست آمده از تحلیل داده های تحقیق سطح مشارکت ساکنین محله حمزه آباد از مقبولیت نسبی برخوردار است. روش مشارکت مدنی در بین روش های تامین مالی مورد نظر از بیشترین سطح مشارکت ساکنین برخوردار است و در رتبه های بعدی به ترتیب دریافت تسهیلات بانکی, سهامدار پروژه, روش فروش متری و اوراق مشارکت قرار دارد. از نظر مدیران شهری شیوه فروش متری زمین در مدیریت شهری در حال حاضر بهترین شیوه از نظر سهولت در اجراست. روش های اوراق مشارکت و سایر روش ها در رتبه های بعدی از نقطه نظر اجرایی قرار دارند. روش انتشار اوراق مشارکت با بیشترین نرخ بازدهی داخلی, بهترین روش تامین مالی است. روش فروش متری, BOT, مشارکت مدنی, دریافت وام از موسسات و بانک های داخلی, سهامدار پروژه در رتبه های بعدی از نظر بازدهی اقتصادی طرح قرار گرفته اند.

استنادها

  • ثبت نشده است.

    • ارجاعات

    استناددهی

    APA: کپی

    حسین آبادی، مصطفی، و تقوایی، علی اکبر. (1391). ارزیابی شیوه های تامین مالی در طرح های نوسازی بافت های فرسوده شهری, نمونه موردی: محله حمزه آباد واقع در منطقه 20 شهر تهران. مدیریت شهری، 10(29)، 235-246. SID. https://sid.ir/paper/92236/fa

    Vancouver: کپی

    حسین آبادی مصطفی، تقوایی علی اکبر. ارزیابی شیوه های تامین مالی در طرح های نوسازی بافت های فرسوده شهری, نمونه موردی: محله حمزه آباد واقع در منطقه 20 شهر تهران. مدیریت شهری[Internet]. 1391؛10(29):235-246. Available from: https://sid.ir/paper/92236/fa

    IEEE: کپی

    مصطفی حسین آبادی، و علی اکبر تقوایی، “ارزیابی شیوه های تامین مالی در طرح های نوسازی بافت های فرسوده شهری, نمونه موردی: محله حمزه آباد واقع در منطقه 20 شهر تهران،” مدیریت شهری، vol. 10، no. 29، pp. 235–246، 1391، [Online]. Available: https://sid.ir/paper/92236/fa

    مقالات مرتبط نشریه ای

    مقالات مرتبط همایشی

  • ثبت نشده است.

    • طرح های مرتبط

  • ثبت نشده است.

    • کارگاه های پیشنهادی

  • ثبت نشده است.





    •  بازگشت به بالا