شهر در طول تاریخ خود رشد و توسعه می یابد و کالبد آن تحت تاثیر جریان های مختلف دچار تغییرات متفاوت می شود. و شهر مطلوب شهری است، که درحین رشد و توسعه و ایجاد فضاهای جدید، کالبد و عناصر قدیمی موجود در آن، مطابق با نیازهای روز احیاء شده و مورد استفاده قرار گیرد، در این روند، ارتباطی منطقی و سازنده بین فضای قدیم و جدید برقرار نماید، به نحوی که یک پارچگی و هویت شهری حفظ گردد. حفظ نواحی مرکزی شهرها و فضاهای قدیم، بدون تغییر غیرممکن است. بنابراین، برنامه ریزان شهری باتوجه به هسته های اولیه شهری در چارچوب رهیافت های تجربه شده دنیا که بتوان با نگاهی همه جانبه و با نگرشی علمی ارائه دهند، و رفع افت شهری شناسایی شده، پرداخته و راهبردهای اصولی ارائه دهند. در این پژوهش هدف، کشف وقوع افت شهری در ناحیه قدیمی شهر بابل و به کارگیری رهیافت باززنده سازی شهری در راستای معکوس نمودن جریان تغییر و افت شهری می باشد. روش کار در این پژوهش «توصیفی - تحلیلی و پیمایشی» است. برای دست یابی به اهداف پژوهش مراحل مختلف انجام تحقیق از روش های معتددی استفاده شده است، از spss برای پردازش داده های تحقیق و از تکنیک SWOT، برای تدوین راهبردها و استراتژی باز زنده سازی بافت قدیم شهری بهره گرفته شده است، یافته های پژوهش نشان می دهد، که سطح پایین درآمد، اشتغال کم و برنامه ریزی نامناسب عمدتا از علل افت شهری در ناحیه مورد مطالعه است. در این راستا پیشنهاد لازم و ساختار سازمانی برای اجرای خط مشی ها به منظور باز زنده سازی ناحیه مورد مطالعه ارائه گردید.