شهرها، فضاهای شهری و آثار ارزشمندی در طول تاریخ پرفراز ونشیب ایران و دوره های تاریخی مختلف شکل گرفته اند که برخی از آنها تاکنون حفظ شده اند. بسیاری از این شهرهای تاریخی بیان کننده ی گنجینه ای از اصول و قواعد طراحی شهری می باشند. به عبارتی با نگاهی به بافت های تاریخی و فرهنگ طراحی شهری در شهرهای کهن و تاریخی، این نکته مشهود است که شکل گیری و حیات آنها الهام گرفته از اصول خاص طراحی است. طراحی در توسعه های جدید شهری باید با توجه به اصول شکل گیری شهرهای تاریخی و فضاهای شهر ایرانی باشد. همچنین فهم درست تجربیات گذشته و اندیشه های جهانی در هویت بخشی به فضاهای شهری جدید موثر است. خراسان دوره های متعددی از نمود شهرسازی و معماری داشته و در آن شهرهای مهمی شکل گرفته است. شهرهایی با آموزه های بسیاری در طراحی شهری آنها که از گذشته به ارث رسیده اند. بنابراین در توسعه های جدید شهری و طراحی فضاهای شهری جدید در خراسان می توان با بهره گیری از اصول طراحی شهری استخراج شده از فضاهای کهن و تاریخی به آنها هویت خاص بخشید. مقاله حاضر با هدف استخراج اصول طراحی از مطالعه فضاهای شهری در شهرهای کهن و تاریخی خراسان و بازآموزی از آنها در طراحی های جدید صورت گرفته است. این مقاله با روش توصیفی - تحلیلی به بیان تعاریف و ادبیات موضوع در زمینه فضاهای شهری، اصول طراحی فضاهای شهری کهن بر اساس دیدگاه صاحب نظران و همچنین طراحی فضاهای شهری جدید برای ارتقاء کیفیت محیط های شهری پرداخته است. سپس با روش تاریخی اسنادی، برخی از مهمترین شهرهای کهن خراسان رضوی) مشهد، نیشابور و سبزوار (و مهمترین - فضاهای شهری آنها تحلیل شده است تا قواعد طراحی شهری هر یک استخراج شوند. نتیجه حاصل به صورت گونه بندی فضاهای شهری کهن بر اساس فضاهای مکث و حرکتی میباشد. اصول عملکردی و ماهیت فرمی برگرفته از تحلیل فضاهای شهری کهن خراسان از جمله قواعد مکان یابی، نشانه های شهری، تناسبات فضایی و ... به عنوان منبع الهامی برای طراحی فضاهای شهری جدید ارائه شده است.