Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

مقاله مقاله نشریه

مشخصات مقاله

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی
Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

video

Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

sound

Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

بازدید:

976
Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

دانلود:

663
Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

استناد:

اطلاعات مقاله نشریه

عنوان

اختلاف مساحت در ساختمان های پیش فروش: نارسایی قواعد عام در حمایت از طرف ضعیف قرارداد

صفحات

 صفحه شروع 15 | صفحه پایان 26

چکیده

 اشخاص آزادند, به هر صورت که تمایل دارند و خلاف قواعد آمره نباشد, اقدام به انعقاد قرارداد نمایند؛ در عین حال, یکی از ملاحظات مورد نظر سیاستگذاران حمایت از طرف ضعیف قرارداد است که احتمال دارد در پرتو اصل آزادی قراردادها تامین نگردد. بر این مبنا, قانونگذار در قانون پیش فروش ساختمان, در صدد حمایت از پیش خریدار برآمده است. در قرارداد پیش فروش ساختمان, معمولا موضوع معامله در زمان انعقاد آن وجود ندارد و توافق طرفین بر ساخت آن در آینده است. در نتیجه, ممکن است مساحت ساختمان ایجاد شده با مساحت مورد توافق, اختلاف داشته باشد. گاه مساحت بیش از میزان تعیین شده در قرارداد است که قانونگذار در این خصوص بین فرضی که اضافه مساحت بیش از پنج یا تا پنج درصد باشد, قائل به تفصیل شده و صرفا در فرض اول به پیش خریدار حق داده قرارداد را فسخ نماید. همچنین ممکن است, مساحت ساختمان کمتر از میزانی باشد که در قرارداد بر آن توافق شده است. در این مورد نیز قانونگذار فرض کسر مساحت تا پنج درصد را از فرض کسر مساحت بیش از پنج درصد تفکیک و فقط در فرض دوم پیش خریدار را محق در فسخ قرارداد دانسته است. به علاوه, در صورت فسخ, وی قیمت روز بناء را دریافت می کند. بر این اساس, می توان نکته اساسی این قواعد را حمایت از پیش خریدار و جلوگیری از اجحاف پیش فروشنده نسبت به او دانست.

استنادها

  • ثبت نشده است.

    • ارجاعات

  • ثبت نشده است.

    • استناددهی

    APA: کپی

    طهماسبی، علی. (1391). اختلاف مساحت در ساختمان های پیش فروش: نارسایی قواعد عام در حمایت از طرف ضعیف قرارداد. دانش حقوق مدنی، 1(1)، 15-26. SID. https://sid.ir/paper/245942/fa

    Vancouver: کپی

    طهماسبی علی. اختلاف مساحت در ساختمان های پیش فروش: نارسایی قواعد عام در حمایت از طرف ضعیف قرارداد. دانش حقوق مدنی[Internet]. 1391؛1(1):15-26. Available from: https://sid.ir/paper/245942/fa

    IEEE: کپی

    علی طهماسبی، “اختلاف مساحت در ساختمان های پیش فروش: نارسایی قواعد عام در حمایت از طرف ضعیف قرارداد،” دانش حقوق مدنی، vol. 1، no. 1، pp. 15–26، 1391، [Online]. Available: https://sid.ir/paper/245942/fa

    مقالات مرتبط نشریه ای

    مقالات مرتبط همایشی

  • ثبت نشده است.

    • طرح های مرتبط

  • ثبت نشده است.

    • کارگاه های پیشنهادی






    بازگشت به بالا