مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

video

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

sound

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

بازدید:

346
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

دانلود:

606
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

استناد:

اطلاعات مقاله نشریه

عنوان

تأثیرگذاری شاخص های مبتنی بر دسترسی بر قیمت معاملات مسکن (مورد مطالعه: منطقه 6 شهر تهران)

صفحات

 صفحه شروع 19 | صفحه پایان 34

چکیده

 هدف از انجام این مطالعه, بررسی چگونگی ارتباط متغیرهای وابسته به مکان یک بلوک مسکونی در محیط شهری بر پایه مفهوم دسترسی و قیمت آنهاست. به همین منظور, براساس پژوهش های انجام شده 11 متغیر تأثیرگذار و شیوه محاسبه آنها, شناسایی و با استفاده از نظر کارشناسان حوزه حمل ونقل و برنامه ریزی شهری, به روش تحلیل ماتریس مقایسات زوجی AHP, وزن هریک از آنها تعیین گردید. در گام بعد, با برهم نهی تحلیل فضایی در نرم افزار ArcGIS و وزن شاخص ها, میزان تأثیرگذاری هریک از آنها و مجموعه کلی پارامترها در منطقه شهری, بررسی شد و بلوک ها به سه رده ارزش دسترسی خوب, متوسط و ضعیف, تقسیم بندی شدند. در این مطالعه, منطقه 6 کلان شهر تهران به عنوان محدوده پژوهش انتخاب شد. نتایج نشان می دهند, براساس تحلیل متغیرها, روند افزایش قیمت مسکن در منطقه و ارزش دسترسی بلوک ها, برخلاف یکدیگر عمل می کنند؛ به طوری که با حرکت به سمت شمال منطقه, علی رغم کاهش در سطح مطلوبیت دسترسی, با افزایش قیمت مسکن, مواجه خواهیم شد. این در حالی است که در میان متغیرها, سطح اشرافیت محلات که پس از مشخصات شیب منطقه, پایین ترین وزن را میان شاخص ها دارد, بیشترین میزان همبستگی با روند تغییر قیمت را داراست که این نتایج, نشان دهنده وابستگی قیمت به متغیرهای دیگر بازار است.

استنادها

  • ثبت نشده است.
  • ارجاعات

  • ثبت نشده است.
  • استناددهی

    APA: کپی

    آزموده، محمد، و حقیقی، فرشیدرضا. (1398). تأثیرگذاری شاخص های مبتنی بر دسترسی بر قیمت معاملات مسکن (مورد مطالعه: منطقه 6 شهر تهران). اقتصاد و مدیریت شهری، 7(3 (پیاپی 27) )، 19-34. SID. https://sid.ir/paper/382547/fa

    Vancouver: کپی

    آزموده محمد، حقیقی فرشیدرضا. تأثیرگذاری شاخص های مبتنی بر دسترسی بر قیمت معاملات مسکن (مورد مطالعه: منطقه 6 شهر تهران). اقتصاد و مدیریت شهری[Internet]. 1398؛7(3 (پیاپی 27) ):19-34. Available from: https://sid.ir/paper/382547/fa

    IEEE: کپی

    محمد آزموده، و فرشیدرضا حقیقی، “تأثیرگذاری شاخص های مبتنی بر دسترسی بر قیمت معاملات مسکن (مورد مطالعه: منطقه 6 شهر تهران)،” اقتصاد و مدیریت شهری، vol. 7، no. 3 (پیاپی 27) ، pp. 19–34، 1398، [Online]. Available: https://sid.ir/paper/382547/fa

    مقالات مرتبط نشریه ای

    مقالات مرتبط همایشی

  • ثبت نشده است.
  • طرح های مرتبط

  • ثبت نشده است.
  • کارگاه های پیشنهادی






    بازگشت به بالا
    telegram sharing button
    whatsapp sharing button
    linkedin sharing button
    twitter sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    sharethis sharing button