مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

video

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

sound

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

بازدید:

202
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

دانلود:

461
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

استناد:

اطلاعات مقاله نشریه

عنوان

کاربرد مدل هدانیک در شناسایی مفهوم «ارزش» در برنامه ریزی مسکن از منظر ترجیحات ساکنان (مورد شناسی: شهر تبریز)

صفحات

 صفحه شروع 201 | صفحه پایان 232

چکیده

 مدل هدانیک که در زمره روش های سنجش ارزش مسکن, از دیرباز مورد استفاده پژوهشگران قرار گرفته است, قابلیت شناسایی ترجیحات آشکارشده افراد و بدین واسطه, مفهوم «ارزش» در روند موجود توسعه مسکن شهری را دارد. از این منظر می توان مدعی شد که در صورت شمول طیف گسترده ای از داده های ارزش دهنده مسکن شهری, براساس آن می توان مفهومی از «ارزش» در مسکن شهری ارایه کرد که در این نوشتار به صورت هدف اصلی مطرح بوده است. در این مقاله سعی شده است تا با استفاده از روش توصیفی-تحلیلی و اجرای روش هدانیک (رگرسیون چندمتغیره با شکل های خطی ساده و شبه لگاریتمی), مفهوم ارزش در برنامه ریزی مسکن شهر تبریز بر مبنای ترجیحات ساکنان, ارایه شود. نمونه موردی مطالعات, سه نوع توسعه مسکن شهر تبریز شامل کاملا برنامه ریزی شده (شهرک رشدیه), هدایت شده برطبق طرح فرادست (کوی اشکان) و الگوی برنامه ریزی شده آپارتمانی (مجتمع مسکونی, شهرک شهید چمران) را در بر می گیرد. نمونه ها با تاکید بر واحدهای مورد دادوستد قرارگرفته در بازه سال های 1397 و 1398, از روش نمونه گیری هدفمند شناسایی و انتخاب شده اند. مجموعا 105 پرسشنامه, در سطح نمونه های موردی, برداشت و تجزیه وتحلیل شده اند. روایی محتوایی از نظر کمیت و کیفیت سوالات و پایایی با محاسبه ضریب آلفای کرونباخ برابر با 0. 779, تایید و اثبات شده است. مطابق با نتایج روش هدانیک, مسکن دارای ویژگی های ارزش بخش متعدد وگسترده ای است و براساس آن, مفهوم ارزش نیز ماهیت ثابتی ندارد. بااین حال ساختار شناسایی شده ارزش یکسان است؛ ازاین رو بخشی از محتوای ارزش متغیر بوده و بسته به ضرورت های مکانی, زمانی, اقتصادی, اجتماعی و. . . تغییر می کند. دستاورد پژوهش این است که مفهوم ارزش در برنامه ریزی مسکن شهر تبریز, از منظر ترجیحات آشکارشده افراد, محتوای مشترکی ندارد؛ بنابراین نمی توان نسخه واحدی برای شهر ارایه داد. بااین حال, شاخص های ارزش دهنده مسکن غالبا دو بعد ساختاری-فیزیکی و محیطی را پوشش می دهند و غلبه مولفه های اقتصادی بر سایر مولفه های ارزش دهنده مسکن, مشهود است. بیشترین قدرت تبیین کنندگی مربوط به شاخص های محله مسکونی (با ضریب 0. 873) و گونه ساختمانی (با ضریب 0. 141) بوده است که شکاف قیمتی فاحش بین محلات مسکونی و گونه های ساختمانی شهر تبریز را به خوبی نمایان می سازد. نهایتا اینکه برای نیل به سوی برنامه ریزی مسکن ارزش مدار و توسعه بومی مسکن, شناسایی مفهوم ارزش فعلی مسکن و مفهوم ارزش مطلوب و واکاوی شکاف بین آن, ضروری خواهد بود.

استنادها

  • ثبت نشده است.

    • ارجاعات

  • ثبت نشده است.

    • استناددهی

    APA: کپی

    صداقتی، عاطفه، و پیربابایی، محمدتقی. (1400). کاربرد مدل هدانیک در شناسایی مفهوم «ارزش» در برنامه ریزی مسکن از منظر ترجیحات ساکنان (مورد شناسی: شهر تبریز). جغرافیا و آمایش شهری - منطقه ای، 11(39 )، 201-232. SID. https://sid.ir/paper/957896/fa

    Vancouver: کپی

    صداقتی عاطفه، پیربابایی محمدتقی. کاربرد مدل هدانیک در شناسایی مفهوم «ارزش» در برنامه ریزی مسکن از منظر ترجیحات ساکنان (مورد شناسی: شهر تبریز). جغرافیا و آمایش شهری - منطقه ای[Internet]. 1400؛11(39 ):201-232. Available from: https://sid.ir/paper/957896/fa

    IEEE: کپی

    عاطفه صداقتی، و محمدتقی پیربابایی، “کاربرد مدل هدانیک در شناسایی مفهوم «ارزش» در برنامه ریزی مسکن از منظر ترجیحات ساکنان (مورد شناسی: شهر تبریز)،” جغرافیا و آمایش شهری - منطقه ای، vol. 11، no. 39 ، pp. 201–232، 1400، [Online]. Available: https://sid.ir/paper/957896/fa

    مقالات مرتبط نشریه ای

  • ثبت نشده است.

    • مقالات مرتبط همایشی

  • ثبت نشده است.

    • طرح های مرتبط

  • ثبت نشده است.

    • کارگاه های پیشنهادی






    بازگشت به بالا
    telegram sharing button
    whatsapp sharing button
    linkedin sharing button
    twitter sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    sharethis sharing button