مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

مقاله مقاله نشریه

مشخصات مقاله

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

video

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

sound

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

بازدید:

2,704
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

دانلود:

960
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

استناد:

اطلاعات مقاله نشریه

عنوان

اجاره به شرط تملیک و عدم تحقق شرط (بررسی تطبیقی)

صفحات

 صفحه شروع 28 | صفحه پایان 75

چکیده

 با توجه به مصادیق مختلف و رایج عقد اجاره به شرط تملیک و تعاریف مختلفی که ارائه شده است, ماهیت یکسانی برای این عقد قائل نیستند. برخی از مصادیق منطبق با عقد اجاره و شروط خاص تبعی است. برخی آن را بیع دانسته اند و حتی برخی از کشورها در مقررات موضوعه, احکام بیع اقساطی را بر این عقد حاکم کرده اند. برخی نیز ماهیت خاص برای آن قائل شده اند. از طرفی, در اغلب موارد, چنانچه شروط ضمن عقد محقق نگردد و موجب انحلال عقد شود, معمولا موجر - بایع در راستای حصول حداکثر منافع خود, مایل به اعمال اثر انحلال عقد اجاره هستند تا آنچه را که دریافت نموده, صرفا به عنوان مال الاجاره محسوب و موضوع عقد را نیز مسترد نمایند و بخشی از اقساط را که جزیی از ثمن بوده نیز تصاحب کنند. از این رو, خصوصا در حالتی که بیشتر اقساط تادیه شده باشد, گاه شبهه جمع عوضین در نزد یکی از طرفین قوت می یابد. به جهات مذکور برخی از برای جلوگیری از بی عدالتی آن را مشمول, احکام بیع اقساطی معلق دانسته اند. برخی نیز در صورت انحلال, دادرس را مختار در تعدیل اثر انحلال می دانند. جهات اصلی مخالفت با این عقد, غالبا ناظر به حالت انحلال است که موجب بی عدالتی و به نوعی عدم موازنه است. در انعقاد عقد, طرفین صرفا نظر به عقد اجاره سنتی ندارند, بلکه در توافق آنها تملیک عین نیز با شرایط خاص خود در نظر است, اما در صورتی که شرایط محقق نگردد, در عمل آثار انحلال اجاره را بر رابطه حقوقی بار می کنند. تحمیل اثر انحلال اجاره به تنهایی, موجب بی عدالتی و نیز مخالفت با این عقد شده است. برای گریز از این ایراد, چنانچه مقنن با اداره این عقد, و پیش بینی شروط حمایتی, اثر انحلال رابطه حقوقی را بطور کامل بیان نماید تا انحلال قسمتی از عقد که مربوط به تملیک عین بوده, آثار خود را به بار آورد و قسمت دیگر که مربوط به استفاده از منافع بوده است نیز آثار خاص خود را ایجاد کند, در این صورت زمینه بی عدالتی از مبنا و اساس مرتفع خواهد شد.

استنادها

  • ثبت نشده است.
  • ارجاعات

    استناددهی

    APA: کپی

    پیرهادی، محمدرضا. (1387). اجاره به شرط تملیک و عدم تحقق شرط (بررسی تطبیقی). تحقیقات حقوقی آزاد، -(پیش شماره 3)، 28-75. SID. https://sid.ir/paper/476535/fa

    Vancouver: کپی

    پیرهادی محمدرضا. اجاره به شرط تملیک و عدم تحقق شرط (بررسی تطبیقی). تحقیقات حقوقی آزاد[Internet]. 1387؛-(پیش شماره 3):28-75. Available from: https://sid.ir/paper/476535/fa

    IEEE: کپی

    محمدرضا پیرهادی، “اجاره به شرط تملیک و عدم تحقق شرط (بررسی تطبیقی)،” تحقیقات حقوقی آزاد، vol. -، no. پیش شماره 3، pp. 28–75، 1387، [Online]. Available: https://sid.ir/paper/476535/fa

    مقالات مرتبط نشریه ای

    مقالات مرتبط همایشی

  • ثبت نشده است.
  • طرح های مرتبط

  • ثبت نشده است.
  • کارگاه های پیشنهادی






    بازگشت به بالا
    telegram sharing button
    whatsapp sharing button
    linkedin sharing button
    twitter sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    sharethis sharing button