مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

مقاله مقاله نشریه

مشخصات مقاله

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

video

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

sound

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

بازدید:

15,326
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

دانلود:

576
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

استناد:

اطلاعات مقاله نشریه

عنوان

بازپژوهی احکام و آثار تلف مورد اجاره با رویکردی نو به ماده 483 قانون مدنی

صفحات

 صفحه شروع 93 | صفحه پایان 123

چکیده

 گاه ممکن است پس از برقراری عقد اجاره, کل یا بعض عین مستاجره پیش یا پس از قبض, با استیفای مقداری از منفعت یا بدون استیفا تلف شود. حکم تلف عین مستاجره به علت خصوصیت عقد اجاره که یکی از عوضین آن «منفعت» تدریجی الحصول است و با گذشت زمان به دست می آید, مورد اختلاف فقها قرار گرفته است, بنابراین ضروری است تحقیق کاملی درباره آن انجام شود. نظر مشهور فقها و قانون مدنی در تمامی اقسام این است که اثر تلف, ناظر به آینده است, بنابراین عقد اجاره از زمان تلف باطل شده است و اجرت المسمی بالنسبه مدت تقسیط می شود. در موردی که بعض عین مستاجره پس از قبض و استیفای مقداری از منفعت تلف شود, قانون مدنی نسبت به باقی مانده مدت به مستاجر حق فسخ داده است, ولی نوشتار حاضر به این نتیجه رسیده است که با تمسک به عمومات باب خیار, ادله خیار تبعض در فقه, رفع انحصار از ماده 483 و تنقیح مناط از ماده 441 قانون مدنی, این حکم قابل استنباط است که در صورت ضرر مستاجر از بطلان عقد, وی از حین تلف, دارای خیار تبعض صفقه خواهد بود تا با استناد به آن بتواند عقد را از ابتدا منحل کند.

استنادها

  • ثبت نشده است.
  • ارجاعات

  • ثبت نشده است.
  • استناددهی

    APA: کپی

    رجایی، فاطمه. (1395). بازپژوهی احکام و آثار تلف مورد اجاره با رویکردی نو به ماده 483 قانون مدنی. حقوق اسلامی، 13(50 )، 93-123. SID. https://sid.ir/paper/512294/fa

    Vancouver: کپی

    رجایی فاطمه. بازپژوهی احکام و آثار تلف مورد اجاره با رویکردی نو به ماده 483 قانون مدنی. حقوق اسلامی[Internet]. 1395؛13(50 ):93-123. Available from: https://sid.ir/paper/512294/fa

    IEEE: کپی

    فاطمه رجایی، “بازپژوهی احکام و آثار تلف مورد اجاره با رویکردی نو به ماده 483 قانون مدنی،” حقوق اسلامی، vol. 13، no. 50 ، pp. 93–123، 1395، [Online]. Available: https://sid.ir/paper/512294/fa

    مقالات مرتبط نشریه ای

    مقالات مرتبط همایشی

  • ثبت نشده است.
  • طرح های مرتبط

  • ثبت نشده است.
  • کارگاه های پیشنهادی






    بازگشت به بالا
    telegram sharing button
    whatsapp sharing button
    linkedin sharing button
    twitter sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    sharethis sharing button