مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

video

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

sound

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

بازدید:

433
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

دانلود:

211
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

استناد:

اطلاعات مقاله نشریه

عنوان

بررسی اثرات نامتقارن رشد اقتصادی بر قیمت مسکن در ایران؛ رویکرد ARDL غیرخطی

صفحات

 صفحه شروع 35 | صفحه پایان 53

چکیده

 بازار مسکن, متاثر از شرایط اقتصاد کلان است و بسته به ساختار عرضه و تقاضا در کشورهای مختلف, شرایط متفاوتی دارد. در ایران با توجه به شرایط حاکم بر اقتصاد در دهه های اخیر و همچنین وجود برخی از نقیصه ها, بازار مسکن همواره با نوسانات شدید قیمتی و به تبع آن, دوره های رونق و رکود شدید در سرمایه گذاری, همراه بوده است. در این مطالعه تلاش شده است از دیدگاهی متفاوت و با استفاده از روش خودرگرسیون با وقفه های توزیعی غیرخطی, به اثرات رفتار نامتقارن رشد اقتصادی و سایر شاخص های اقتصادی بر قیمت مسکن در ایران پرداخته شود. داده ها برای این مطالعه, به صورت فصلی از سال 1371 تا 1395 محاسبه شده اند. در این مطالعه با برآورد مدل های خطی و غیرخطی در کوتاه مدت و بلندمدت, تلاش شد مدل بهینه و سازگار با بازار مسکن ایران, انتخاب شود. مقایسه مدل های مختلف نشان داد بازار مسکن در ایران, تحت تاثیر مدل های خطی در بلندمدت و غیرخطی در کوتاه مدت است. نتایج برآورد این مدل نشان می دهد, در کوتاه مدت, افزایش اشتغال, باعث افزایش تقاضا برای مسکن می شود ولی در بلندمدت, با کاهش اشتغال, سرمایه گذاری ها به سمت بازار مسکن, سوق می یابند. با بهبود رشد اقتصادی در کشور نیز عملا تمایل سرمایه گذاران به سمت سرمایه گذاری در بازارهای پرسود؛ همچون بازار سهام, جلب می شود؛ در حالی که کاهش رشد اقتصادی می تواند باعث سرازیر شدن نقدینگی به سمت بازار مسکن شود. با توجه به نتایج به دست آمده از این مطالعه, می توان استدلال کرد که بازار مسکن در ایران, به مثابه بازاری مطمئن است و سرمایه گذاران, برای فرار از تاثیرات مخرب رکود اقتصادی در سایر بازارها, به آن توجه دارند.

استنادها

  • ثبت نشده است.
  • ارجاعات

  • ثبت نشده است.
  • استناددهی

    APA: کپی

    کریمی، محمدشریف، قراملکی، حسین، و حیدریان، مریم. (1398). بررسی اثرات نامتقارن رشد اقتصادی بر قیمت مسکن در ایران؛ رویکرد ARDL غیرخطی. اقتصاد و مدیریت شهری، 7(4 (پیاپی 28))، 35-53. SID. https://sid.ir/paper/525541/fa

    Vancouver: کپی

    کریمی محمدشریف، قراملکی حسین، حیدریان مریم. بررسی اثرات نامتقارن رشد اقتصادی بر قیمت مسکن در ایران؛ رویکرد ARDL غیرخطی. اقتصاد و مدیریت شهری[Internet]. 1398؛7(4 (پیاپی 28)):35-53. Available from: https://sid.ir/paper/525541/fa

    IEEE: کپی

    محمدشریف کریمی، حسین قراملکی، و مریم حیدریان، “بررسی اثرات نامتقارن رشد اقتصادی بر قیمت مسکن در ایران؛ رویکرد ARDL غیرخطی،” اقتصاد و مدیریت شهری، vol. 7، no. 4 (پیاپی 28)، pp. 35–53، 1398، [Online]. Available: https://sid.ir/paper/525541/fa

    مقالات مرتبط نشریه ای

    مقالات مرتبط همایشی

  • ثبت نشده است.
  • طرح های مرتبط

  • ثبت نشده است.
  • کارگاه های پیشنهادی






    بازگشت به بالا
    telegram sharing button
    whatsapp sharing button
    linkedin sharing button
    twitter sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    sharethis sharing button