Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

مقاله مقاله نشریه

مشخصات مقاله

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

video

Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

sound

Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

بازدید:

1,321
Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

دانلود:

775
Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

استناد:

اطلاعات مقاله نشریه

عنوان

تحلیل عوامل موثر اقتصادی بر حباب قیمت مسکن (مطالعه موردی شهر تهران)

صفحات

 صفحه شروع 163 | صفحه پایان 186

چکیده

 در این پژوهش شناسایی سهم عوامل غیر ذاتی در قیمت واقعی مسکن, شناسایی عوامل موثر بر حباب قیمت مسکن در شهر تهران (کوتاه مدت و بلندمدت) و تعیین سهم هر یک از عوامل اقتصادی در حباب قیمت مسکن در دوره زمانی 92-1371 مورد توجه بوده است. دو مدل اقتصادی با توجه به مبانی نظری استخراج, بااستفاده از روش های اقتصاد سنجی VAR, ARDL و با کمک نرم افزارهای Eviews و Microfit, تخمین زده شده است. برآورد الگوی پویای ارزش ذاتی مسکن و تایید اعتبار مدل و آزمون ریشه واحد بر روی جزء پسماند مدل (حباب) نشان می دهد که تغییرات توضیح داده شده توسط متغیرهای توضیحی در مقایسه با تغییرات توضیح داده نشده (خطاها) معنی دار و جزء پسماند پایا است و آن را می توان به عنوان حباب قیمت مسکن شهر تهران پذیرفت. در مورد متغیرهای توضیح دهنده ارزش ذاتی- واقعی مسکن شهر تهران, نیز می توان گفت تعداد خانوار با داشتن ضریب 1.112- دارای بیشترین کشش قیمتی و نسبت وام به ارزش با داشتن ضریب 0.0674 , دارای کم ترین کشش قیمتی در ارزش ذاتی بوده است. در بین متغیرهای توضیح دهنده حباب قیمت مسکن شهر تهران متغیرهای حجم نقدینگی واقعی کشور با یک وقفه با ضریب 0.26 مهم ترین متغیر و متغیر نرخ واقعی بهره با یک وقفه با داشتن ضریب 0.0048, کم اهمیت ترین متغیر توضیحی حباب قیمت مسکن در شهر تهران است.

استنادها

  • ثبت نشده است.
  • ارجاعات

  • ثبت نشده است.
  • استناددهی

    APA: کپی

    نصراصفهانی، رضا، صفاری، بابک، و لطیفی، محمدرضا. (1396). تحلیل عوامل موثر اقتصادی بر حباب قیمت مسکن (مطالعه موردی شهر تهران). تحقیقات اقتصادی، 52(1 )، 163-186. SID. https://sid.ir/paper/11754/fa

    Vancouver: کپی

    نصراصفهانی رضا، صفاری بابک، لطیفی محمدرضا. تحلیل عوامل موثر اقتصادی بر حباب قیمت مسکن (مطالعه موردی شهر تهران). تحقیقات اقتصادی[Internet]. 1396؛52(1 ):163-186. Available from: https://sid.ir/paper/11754/fa

    IEEE: کپی

    رضا نصراصفهانی، بابک صفاری، و محمدرضا لطیفی، “تحلیل عوامل موثر اقتصادی بر حباب قیمت مسکن (مطالعه موردی شهر تهران)،” تحقیقات اقتصادی، vol. 52، no. 1 ، pp. 163–186، 1396، [Online]. Available: https://sid.ir/paper/11754/fa

    مقالات مرتبط نشریه ای

    مقالات مرتبط همایشی

  • ثبت نشده است.
  • طرح های مرتبط

  • ثبت نشده است.
  • کارگاه های پیشنهادی






    بازگشت به بالا