مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

مقاله مقاله نشریه

مشخصات مقاله

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

video

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

sound

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

بازدید:

892
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

دانلود:

762
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

استناد:

اطلاعات مقاله نشریه

عنوان

یافتن دوره های ایجاد و فروپاشی حباب های قیمتی چندگانه در بازار مسکن: مطالعه موردی شهر تهران

صفحات

 صفحه شروع 129 | صفحه پایان 145

چکیده

 هدف پژوهش حاضر, یافتن دوره های ایجاد و فروپاشی حباب های قیمتی در بازار مسکن شهر تهران است. برای این منظور, داده های قیمت اجاره واحد مسکونی و قیمت خرید زمین برای بازه زمانی 1374:1 1393:1 به کار گرفته شده است. همچنین در این پژوهش, با توجه به انتقاد به روش های مرسوم بررسی حباب های قیمتی و با توجه امکان بروز بیش از یک حباب قیمتی در بازه زمانی مورد بررسی, روش سوپریمم عمومی دیکی فولر تعمیم یافته به کار گرفته شد. با استفاده از این روش, علاوه بر آزمون وجود حباب های چندگانه, امکان شناسایی دوره های ایجاد و فروپاشی آنها نیز وجود دارد. نتایج پژوهش نشان داد که در دوره مورد بررسی, نسبت قیمت اجاره به عنوان شاخصی از بازده دارایی, دارای حباب قیمتی عقلایی نبوده است. با این حال با تغییر تعریف حباب قیمتی به صورت افزایش ناگهانی و انفجاری در قیمت ها, آن گاه طی سه بازه زمانی 1380:1 1381:1, 1383:1 1383:2 و 1385:2 1386:2 قیمت های واحدهای مسکونی و طی سه بازه زمانی 1379:2 1380:2, 1385:2 1386:2 و 1391:1 1392:2 قیمت حقیقی زمین دارای حباب قیمتی بوده است.

استنادها

  • ثبت نشده است.
  • ارجاعات

    استناددهی

    APA: کپی

    بالونژادنوری، روزبه، و صفری، حمزه. (1394). یافتن دوره های ایجاد و فروپاشی حباب های قیمتی چندگانه در بازار مسکن: مطالعه موردی شهر تهران. مدلسازی اقتصادی، 9(3 (پیاپی 31))، 129-145. SID. https://sid.ir/paper/176183/fa

    Vancouver: کپی

    بالونژادنوری روزبه، صفری حمزه. یافتن دوره های ایجاد و فروپاشی حباب های قیمتی چندگانه در بازار مسکن: مطالعه موردی شهر تهران. مدلسازی اقتصادی[Internet]. 1394؛9(3 (پیاپی 31)):129-145. Available from: https://sid.ir/paper/176183/fa

    IEEE: کپی

    روزبه بالونژادنوری، و حمزه صفری، “یافتن دوره های ایجاد و فروپاشی حباب های قیمتی چندگانه در بازار مسکن: مطالعه موردی شهر تهران،” مدلسازی اقتصادی، vol. 9، no. 3 (پیاپی 31)، pp. 129–145، 1394، [Online]. Available: https://sid.ir/paper/176183/fa

    مقالات مرتبط نشریه ای

    مقالات مرتبط همایشی

  • ثبت نشده است.
  • طرح های مرتبط

  • ثبت نشده است.
  • کارگاه های پیشنهادی






    بازگشت به بالا
    telegram sharing button
    whatsapp sharing button
    linkedin sharing button
    twitter sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    sharethis sharing button