مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

مقاله مقاله نشریه

مشخصات مقاله

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

video

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

sound

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

نسخه انگلیسی

مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

بازدید:

1,685
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

دانلود:

792
مرکز اطلاعات علمی Scientific Information Database (SID) - Trusted Source for Research and Academic Resources

استناد:

12

اطلاعات مقاله نشریه

عنوان

براورد تابع قیمت هدانیک مسکن شهر اهواز به روش داده های ترکیبی

صفحات

 صفحه شروع 139 | صفحه پایان 168

چکیده

 مهم ترین مساله در ارتباط با عرضه واحدهای مسکونی, آن است که مصرف کنندگان چگونه عناصر مختلف یک واحد مسکونی را رتبه بندی می کنند. بنابر این, در برآورد تقاضا برای مسکن سعی می شود توان و تمایل به پرداخت برای این ویژگیها از سوی متقاضیان شناسایی و مورد تجزیه و تحلیل قرار گیرد. در این مقاله برای شناخت میزان ارزش گذاری مصرف کنندگان, از تابع قیمت هدانیک استفاده شده است. هدف از این تحقیق تعیین عوامل مهم فیزیکی و محیطی موثر بر قیمت واحدهای مسکونی در شهر اهواز است. برای انجام تحقیق به دلیل در دسترس نبودن آمارهای سری زمانی مربوط به اغلب متغیرهای موثر بر قیمت در شهر اهواز, از داده های ترکیبی سری زمانی (81-1376) و مقطعی (پنج منطقه شهرداری) و روش تخمین GLS و همچنین آزمونهای روش داده های ترکیبی شامل آزمون ریشه واحد و هم جمعی استفاده شده است. برآوردها برای کل واحدهای مسکونی و همچنین واحدهای مسکونی ویلایی و آپارتمانی, به تفکیک انجام شده است. در هر سه روش از مدل تمام لگاریتمی اثر ثابت استفاده شده است. نتایج تحقیق نشان داد که در شهر اهواز از نظر متقاضیان واحدهای مسکونی, عوامل رفاهی و فیزیکی ساختمان بیش از سایر عوامل بر قیمت واحد مسکونی موثر است. بعد از عوامل فیزیکی و ساختاری موثر بر قیمت هدانیک کل واحدهای مسکونی, عوامل موقعیتی بیشترین تاثیر را بر قیمت دارد. در واحدهای آپارتمانی نیز, عوامل فیزیکی بیش از سایر عوامل بر قیمت مسکن موثر است. عامل دسترسی به خیابان با عرض بین 4 تا 10 متر و 10 تا 20 متر از بین عوامل موقعیتی, دارای بیشترین تاثیر بر قیمت واحدهای آپارتمانی است. در واحدهای ویلایی, عوامل موقعیتی بیشترین تاثیر را بر قیمت دارد به طوری که ویژگی موقعیتی مجاورت با خیابان دارای عرض کمتر از 4 متر و خیابان بین 10 تا 20 متر دارای تاثیر مثبت بر قیمت است.

استنادها

ارجاعات

استناددهی

APA: کپی

زرانژاد، منصور، و انواری، ابراهیم. (1385). براورد تابع قیمت هدانیک مسکن شهر اهواز به روش داده های ترکیبی. پژوهشهای اقتصادی ایران، 8(28)، 139-168. SID. https://sid.ir/paper/2695/fa

Vancouver: کپی

زرانژاد منصور، انواری ابراهیم. براورد تابع قیمت هدانیک مسکن شهر اهواز به روش داده های ترکیبی. پژوهشهای اقتصادی ایران[Internet]. 1385؛8(28):139-168. Available from: https://sid.ir/paper/2695/fa

IEEE: کپی

منصور زرانژاد، و ابراهیم انواری، “براورد تابع قیمت هدانیک مسکن شهر اهواز به روش داده های ترکیبی،” پژوهشهای اقتصادی ایران، vol. 8، no. 28، pp. 139–168، 1385، [Online]. Available: https://sid.ir/paper/2695/fa

مقالات مرتبط نشریه ای

مقالات مرتبط همایشی

  • ثبت نشده است.
  • طرح های مرتبط

  • ثبت نشده است.
  • کارگاه های پیشنهادی






    بازگشت به بالا
    telegram sharing button
    whatsapp sharing button
    linkedin sharing button
    twitter sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    email sharing button
    sharethis sharing button